埼玉県川越市大字古谷上字沼端2041番1(南古谷駅・川越駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


32,600円

2012年01月01日に行った埼玉県川越市大字古谷上字沼端2041番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,600円/㎡としました。

埼玉県川越市大字古谷上字沼端2041番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番埼玉県川越市大字古谷上字沼端2041番1
住居表示 
価格32,600円/㎡
交通施設、距離南古谷、2,400m
地積1,036㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9217148
北緯 139度5216958

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県川越市大字砂字向原1062番3及び1062番7埼玉県川越市大字並木字中田241番19外埼玉県川越市大字並木字南田887番5埼玉県川越市大字吉田字堤内641番8

参考:近隣駅の地価相場

南古谷駅(地価相場 154,000円/㎡)川越駅(地価相場 188,000円/㎡)