青森県青森市大字安田字近野133番3(新青森駅・青森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


11,900円

2015年07月01日に行った青森県青森市大字安田字近野133番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,900円/㎡としました。

青森県青森市大字安田字近野133番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県青森市大字安田字近野133番3
住居表示 
価格11,900円/㎡
交通施設、距離青森、4,600m
地積1,673㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺において宅地化進展が見られる畑が多い宅地見込地地域
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度8089251
北緯 140度7050264

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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