神奈川県藤沢市葛原字下滝谷１６７４番(長後駅・湘南台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
4,950円
2013年01月01日に行った神奈川県藤沢市葛原字下滝谷１６７４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,950円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県藤沢市葛原字下滝谷１６７４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 4,950円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長後、4,300m |
| 地積 | 3,540㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 市街化区域に近く農地に接する雑木林地域 |
| 前面道路の状況 | 北東5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
伊東氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 伊東 |
|---|---|
| 価格 | 4,960円/㎡ |
金子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 金子 |
|---|---|
| 価格 | 4,950円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4048716 北緯 139度4383808 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県藤沢市打戻字上ノ原１９２０番７神奈川県藤沢市菖蒲沢字大下１０７２番１神奈川県藤沢市辻堂新町４丁目３９６６番１０外神奈川県藤沢市葛原字下滝谷１６１３番３神奈川県藤沢市湘南台４丁目２番１７神奈川県藤沢市鵠沼神明５丁目３７番３神奈川県高座郡綾瀬町上土棚字藪根１８９６番１神奈川県綾瀬市深谷字長坂上９７番２３
参考：近隣駅の地価相場
長後駅(地価相場 131,000円/㎡)湘南台駅(地価相場 198,000円/㎡)六会日大前駅(地価相場 257,000円/㎡)高座渋谷駅(地価相場 155,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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