神奈川県藤沢市菖蒲沢字大上９６番１外(湘南台駅・長後駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


68,700円

2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市菖蒲沢字大上９６番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を68,700円/㎡としました。

神奈川県藤沢市菖蒲沢字大上９６番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市菖蒲沢字大上９６番１外
住居表示 
価格68,700円/㎡
交通施設、距離長後、3,800m
地積3,818㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ県道沿いの工業地域
前面道路の状況北10.5m都道府県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4009243
北緯 139度4292147

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県藤沢市打戻字上ノ原１９２０番７神奈川県藤沢市遠藤字笹窪上４６０５番神奈川県藤沢市葛原字下滝谷１６１３番３神奈川県藤沢市湘南台４丁目２番１７神奈川県綾瀬市深谷字長坂上９７番２３

参考：近隣駅の地価相場

湘南台駅(地価相場 198,000円/㎡)長後駅(地価相場 131,000円/㎡)