埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘3丁目664番452(高坂駅・北坂戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,700円

2015年07月01日に行った埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘3丁目664番452(埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘3−22−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,700円/㎡としました。

埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘3丁目664番452の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘3丁目664番452
住居表示楓ケ丘3−22−2
価格39,700円/㎡
交通施設、距離高坂、5,500m
地積202㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度98856
北緯 139度3591433

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

高坂駅(地価相場 96,500円/㎡)北坂戸駅(地価相場 103,500円/㎡)