山梨県富士吉田市下吉田2丁目1766番6(月江寺駅・下吉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


61,600円

2015年07月01日に行った山梨県富士吉田市下吉田2丁目1766番6(山梨県富士吉田市下吉田2−30−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,600円/㎡としました。

山梨県富士吉田市下吉田2丁目1766番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県富士吉田市下吉田2丁目1766番6
住居表示下吉田2−30−13
価格61,600円/㎡
交通施設、距離月江寺、900m
地積321㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南西11.0m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4886688
北緯 138度8061043

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県富士吉田市上吉田字中原4300番3山梨県富士吉田市上吉田2丁目393番3外山梨県富士吉田市下吉田字上手2095番3外山梨県富士吉田市旭1丁目3274番4山梨県富士吉田市上吉田3丁目813番11山梨県富士吉田市下吉田字竹ノ花2878番1山梨県富士吉田市下吉田字新田6108番3山梨県富士吉田市松山字松原崎733番2山梨県富士吉田市上吉田字古吉田918番6山梨県富士吉田市上吉田字熊穴4501番4山梨県富士吉田市上吉田2丁目360番1外山梨県富士吉田市下吉田字下丸尾4018番5外山梨県富士吉田市下吉田字田尻4495番3

参考:近隣駅の地価相場

月江寺駅(地価相場 48,700円/㎡)下吉田駅(地価相場 48,700円/㎡)富士山駅(地価相場 48,700円/㎡)葭池温泉前駅(地価相場 42,450円/㎡)富士急ハイランド駅(地価相場 48,700円/㎡)寿駅(地価相場 42,450円/㎡)