静岡県浜松市西区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８(舞阪駅・弁天島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


57,100円

2012年01月01日に行った静岡県浜松市西区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,100円/㎡としました。

静岡県浜松市西区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番静岡県浜松市西区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８
住居表示 
価格57,100円/㎡
交通施設、距離浜松、9,800m
地積221㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ台地上の分譲住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6981505
北緯 137度6335157

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

舞阪駅(地価相場 52,600円/㎡)弁天島駅(地価相場 45,750円/㎡)