北海道虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番(倶知安駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


25,000円

2015年07月01日に行った北海道虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,000円/㎡としました。

北海道虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番
住居表示 
価格25,000円/㎡
交通施設、距離倶知安、350m
地積396㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況南18.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度9017735
北緯 140度7500788

参考：該当物件周辺マップ

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北海道虻田郡倶知安町北７条西４丁目１番３３北海道虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外北海道虻田郡倶知安町北１条西１丁目１７番１外北海道虻田郡倶知安町北３条東８丁目２７番７北海道虻田郡倶知安町南７条西１丁目１０番７北海道虻田郡倶知安町北４条西２丁目５番７北海道虻田郡倶知安町南５条西１丁目６番１８北海道虻田郡倶知安町南４条東５丁目１番６７北海道虻田郡倶知安町字旭３０５番３８外

参考：近隣駅の地価相場

倶知安駅(地価相場 25,250円/㎡)