愛知県清須市一場屋舗１４８０番５(清洲駅・新清洲駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
89,000円
2015年07月01日に行った愛知県清須市一場屋舗１４８０番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を89,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県清須市一場屋舗１４８０番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 89,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 清洲、350m |
| 地積 | 105㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2245059 北緯 136度839998 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西春日井郡清洲町大字清洲字外堀２５０２番１０愛知県西春日井郡清洲町大字一場字屋舗１４２４番愛知県西春日井郡清洲町大字朝日字城屋敷３５番愛知県西春日井郡清洲町大字朝日字五条６４番５愛知県西春日井郡清洲町大字一場字屋舗１４８０番５愛知県西春日井郡清洲町清洲四丁目１０番２愛知県清須市朝日城屋敷３５番愛知県清須市西市場３丁目１１番５愛知県清須市一場屋舗１４００番愛知県清須市朝日五条６４番５愛知県清須市土器野北中野２７６番３愛知県清須市清洲４丁目１０番２愛知県清須市春日東出７１番２外愛知県清須市朝日城屋敷３５番