静岡県島田市本通２丁目４番４(島田駅・六合駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


93,500円

2015年07月01日に行った静岡県島田市本通２丁目４番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,500円/㎡としました。

静岡県島田市本通２丁目４番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県島田市本通２丁目４番４
住居表示 
価格93,500円/㎡
交通施設、距離島田、350m
地積201㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
前面道路の状況北16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度832764
北緯 138度1737135

参考：該当物件周辺マップ

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静岡県島田市字町並８２１９番１ほか１筆静岡県島田市字大津道下９２５７番１７静岡県島田市扇町１２番１６静岡県島田市南２丁目６４３０番静岡県島田市中央町１１番３静岡県島田市野田字清水６２７番３静岡県島田市横井３丁目５０６１番７静岡県島田市中央町４番３静岡県島田市字大津道上中溝南２２７２番１の１５外静岡県島田市字大津道上中溝北１３６番１外

参考：近隣駅の地価相場

島田駅(地価相場 66,400円/㎡)六合駅(地価相場 71,400円/㎡)新金谷駅(地価相場 58,200円/㎡)