千葉県鴨川市内浦字下梅田４６５番１(安房鴨川駅・太海駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
18,800円
2015年07月01日に行った千葉県鴨川市内浦字下梅田４６５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県鴨川市内浦字下梅田４６５番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 18,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 安房小湊、400m |
| 地積 | 267㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に空地等が見られる高台の既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西3.6m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：津波 | 津波の浸水域(元禄16年(1703) 元禄地震) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1139867 北緯 140度0987111 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県鴨川市横渚字沼里１１１７番１千葉県鴨川市横渚字田丸３９９番２千葉県鴨川市貝渚字東台７７９番３外千葉県鴨川市花房字安田７３番２外千葉県鴨川市貝渚字和合２８３５番２２千葉県鴨川市横渚字沼里１１０２番４千葉県鴨川市前原字稲荷町２３１番外千葉県安房郡天津小湊町内浦字下梅田４６５番１千葉県鴨川市広場字渚ノ谷１１９３番９千葉県鴨川市坂東字大塚１３番８外千葉県鴨川市内浦字下梅田４６５番１