神奈川県横浜市中区新山下１丁目１番２８(元町・中華街駅・石川町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
313,000円
2012年01月01日に行った神奈川県横浜市中区新山下１丁目１番２８(神奈川県横浜市中区新山下１−９−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を313,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市中区新山下１丁目１番２８ |
| 住居表示 | 新山下１−９−６ |
| 価格 | 313,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 元町・中華街、420m |
| 地積 | 323㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、マンション等が混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東22.0m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度442787170410156 北緯 139度6533203125 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市中区本郷町３丁目１５９番２神奈川県横浜市中区簑沢８８番６神奈川県横浜市中区打越７３番３ほか１筆神奈川県横浜市中区山下町５１番１神奈川県横浜市中区石川町１丁目１３番６神奈川県横浜市中区山手町２１９番３神奈川県横浜市中区山下町１５４番６外神奈川県横浜市中区山手町２４７番６神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９神奈川県横浜市中区山下町３０番３外神奈川県横浜市中区打越４１番７神奈川県横浜市中区山下町１３０番９神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４７番２神奈川県横浜市中区山手町２６３番４神奈川県横浜市中区弥生町３丁目２９番１２神奈川県横浜市中区新山下２丁目４番外神奈川県横浜市中区新山下２丁目４番外