青森県青森市大字新城字福田２６５番１２(新青森駅・津軽新城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
27,500円
2015年07月01日に行った青森県青森市大字新城字福田２６５番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 青森県青森市大字新城字福田２６５番１２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 27,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新青森、1,200m |
| 地積 | 3,349㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 自動車関連店舗等が多い郊外路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南30.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 40度8340604 北緯 140度6871238 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
青森県青森市大字戸門字見通７４番４青森県青森市大字浜田字玉川１５２番青森県青森市大字新城字平岡２５２番１７青森県青森市大字石江字江渡１１番５青森県青森市大字野内字菊川３３７番１青森県青森市青柳１丁目１６番１４青森県青森市大字新城字福田２６５番１２青森県青森市大字石江字三好７１番１外青森県青森市大字石江字平山２番３０１青森県青森市大字石江字富田３８番１２外青森県青森市大字石江字高間１４９番７９外青森県青森市大字石江字岡部１３２番１青森県青森市大字石江字三好１１６番１１外