愛知県知多郡美浜町大字古布字善切20番224外(河和駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


50,500円

1996年01月01日に行った愛知県知多郡美浜町大字古布字善切20番224外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,500円/㎡としました。

愛知県知多郡美浜町大字古布字善切20番224外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番愛知県知多郡美浜町大字古布字善切20番224外
住居表示 
価格50,500円/㎡
交通施設、距離河和、3,500m
地積290㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況県道沿いの旧来からの農家住宅を中心とする地域
前面道路の状況北8.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7614231
北緯 136度9240468

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県知多郡美浜町大字河和字北屋敷217番愛知県知多郡美浜町大字古布字善切20番224外愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面29番8外愛知県知多郡美浜町新浦戸2丁目8番14愛知県知多郡美浜町大字河和字上前田230番37愛知県知多郡美浜町河和台3丁目235番

参考:近隣駅の地価相場

河和駅(地価相場 34,500円/㎡)