宮城県桃生郡矢本町赤井字舘前２２０番４外(陸前赤井駅・東矢本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
14,100円
2005年01月01日に行った宮城県桃生郡矢本町赤井字舘前２２０番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県桃生郡矢本町赤井字舘前２２０番４外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 14,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 陸前赤井、2,000m |
| 地積 | 496㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南10.5m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度4347672 北緯 141度2376883 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県桃生郡矢本町矢本字町浦１８３番宮城県桃生郡矢本町矢本字関ノ内５０番７宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前１３番７宮城県桃生郡矢本町赤井字川前二２３８番４２宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前１５番６外宮城県桃生郡矢本町赤井字台７４番１宮城県桃生郡矢本町矢本字下浦２７２番３宮城県東松島市矢本字下浦２７２番３宮城県東松島市小野字町６５番宮城県東松島市赤井字舘前２２０番４外宮城県東松島市赤井字川前二２３８番４２宮城県東松島市赤井字新川前１５番６外宮城県東松島市矢本字蜂谷浦１８４番４宮城県東松島市大曲字上納南６８番宮城県東松島市赤井字新川前１６番１７外