宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前13番7(陸前赤井駅・東矢本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


45,300円

2005年01月01日に行った宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前13番7の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,300円/㎡としました。

宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前13番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前13番7
住居表示 
価格45,300円/㎡
交通施設、距離陸前赤井、800m
地積229㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模低層住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度4322537
北緯 141度2434101

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県桃生郡矢本町矢本字関ノ内50番7宮城県桃生郡矢本町赤井字中二号20番3宮城県桃生郡矢本町赤井字川前二238番42宮城県桃生郡矢本町赤井字新川前15番6外宮城県東松島市小野字町65番宮城県東松島市赤井字舘前220番4外宮城県東松島市赤井字川前二238番42宮城県東松島市赤井字新川前15番6外宮城県東松島市大曲字上納南68番宮城県東松島市赤井字新川前16番17外

参考:近隣駅の地価相場

陸前赤井駅(地価相場 31,900円/㎡)東矢本駅(地価相場 29,800円/㎡)蛇田駅(地価相場 47,000円/㎡)矢本駅(地価相場 26,200円/㎡)