宮崎県日向市大字日知屋字木原１６３９１番１(日向市駅・財光寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
38,200円
2012年01月01日に行った宮崎県日向市大字日知屋字木原１６３９１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮崎県日向市大字日知屋字木原１６３９１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 38,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 日向市、1,100m |
| 地積 | 495㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 事務所兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事務所、店舗、小工場等が混在する路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南20.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度4281052 北緯 131度6374528 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮崎県日向市原町３丁目６番１宮崎県日向市向江町１丁目７４番宮崎県日向市大字日知屋字後田１１１８１番１外宮崎県日向市大字日知屋字木原１６３３７番１宮崎県日向市大字日知屋字無田ノ原１１６９２番外宮崎県日向市大字富高字中原２３２番３外宮崎県日向市江良町２丁目８３番宮崎県日向市向江町１丁目１２番外２筆宮崎県日向市亀崎東１丁目６２番外