千葉県松戸市千駄堀字前新田１７７８番外(新八柱駅・みのり台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


116,000円

2013年01月01日に行った千葉県松戸市千駄堀字前新田１７７８番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を116,000円/㎡としました。

千葉県松戸市千駄堀字前新田１７７８番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県松戸市千駄堀字前新田１７７８番外
住居表示 
価格116,000円/㎡
交通施設、距離松戸新田、1,500m
地積150㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等がみられる住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

佐藤元彦氏による調査レポート

不動産鑑定士佐藤元彦
価格116,000円/㎡

髙橋貴俊氏による調査レポート

不動産鑑定士髙橋貴俊
価格117,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7940295
北緯 139度933246

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県松戸市稔台７７番１１千葉県松戸市栗山字街道端４番６千葉県松戸市日暮字とふか山３９６番１０内千葉県松戸市日暮字南花１７３番千葉県松戸市五香六実字兵庫４７９番２４８千葉県松戸市稔台３３９番１外千葉県松戸市千駄堀字清水台８３０番１２千葉県松戸市稔台１４２番２千葉県松戸市松飛台字御立場１００番５

参考：近隣駅の地価相場

新八柱駅(地価相場 148,000円/㎡)みのり台駅(地価相場 148,000円/㎡)松戸新田駅(地価相場 158,000円/㎡)上本郷駅(地価相場 159,500円/㎡)常盤平駅(地価相場 122,500円/㎡)北松戸駅(地価相場 171,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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