青森県弘前市大字藤代４丁目４番２(中央弘前駅・弘高下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
7,300円
2015年07月01日に行った青森県弘前市大字藤代４丁目４番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 青森県弘前市大字藤代４丁目４番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 7,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 弘前、4,100m |
| 地積 | 3,405㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 新興住宅地域に隣接した宅地化が進んでいる宅地見込地地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m私道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 40度616878 北緯 140度455097 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
青森県弘前市大字浜の町西３丁目２番６ほか１筆青森県弘前市大字袋町４５番青森県弘前市大字小人町３４番４青森県弘前市大字松原東３丁目２番１０青森県弘前市大字和徳町３１番２ほか２筆青森県弘前市大字栄町３丁目５番８内青森県弘前市大字清水３丁目１１番９青森県弘前市大字藤代２丁目９番５青森県弘前市大字上鞘師町１６番１青森県弘前市大字駅前２丁目８番１４外青森県弘前市大字城西３丁目８番９青森県弘前市大字駒越町１４番２外青森県弘前市大字宮園３丁目１番２青森県弘前市大字塩分町２０番青森県弘前市大字藤野２丁目３番１