大阪府摂津市鳥飼上3丁目404番(沢良宜駅・南茨木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


114,000円

2012年07月01日に行った大阪府摂津市鳥飼上3丁目404番(大阪府摂津市鳥飼上3−1−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を114,000円/㎡としました。

大阪府摂津市鳥飼上3丁目404番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番大阪府摂津市鳥飼上3丁目404番
住居表示鳥飼上3−1−28
価格114,000円/㎡
交通施設、距離JR千里丘、4,600m
地積1,008㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度78879928588867
北緯 135度5939178466797

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府摂津市大字一津屋1133番1ほか1筆大阪府摂津市正雀1丁目275番2大阪府摂津市鳥飼上3丁目404番大阪府摂津市鳥飼八町1丁目50番1外大阪府摂津市鳥飼新町2丁目1120番96外大阪府摂津市鳥飼上4丁目139番大阪府高槻市安岡寺町4丁目406番825大阪府高槻市大塚町2丁目70番7大阪府高槻市柱本6丁目305番74大阪府高槻市古曽部町4丁目15番72大阪府高槻市柱本5丁目164番5

参考:近隣駅の地価相場

沢良宜駅(地価相場 183,500円/㎡)南茨木駅(地価相場 202,000円/㎡)摂津駅(地価相場 183,500円/㎡)香里園駅(地価相場 134,000円/㎡)光善寺駅(地価相場 131,500円/㎡)南摂津駅(地価相場 149,500円/㎡)