富山県射水市赤井字下間掛４０番５(越中大門駅・小杉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,500円

2015年07月01日に行った富山県射水市赤井字下間掛４０番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,500円/㎡としました。

富山県射水市赤井字下間掛４０番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県射水市赤井字下間掛４０番５
住居表示 
価格39,500円/㎡
交通施設、距離越中大門、1,300m
地積495㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況診療所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、住宅、医院等が混在する県道沿いの路線商業地域
前面道路の状況南西12.6m都道府県道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7313552
北緯 137度0700587

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

越中大門駅(地価相場 36,950円/㎡)小杉駅(地価相場 36,400円/㎡)