富山県射水市二口字米山２２６０番２９(越中大門駅・越中中川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
30,300円
2015年07月01日に行った富山県射水市二口字米山２２６０番２９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県射水市二口字米山２２６０番２９ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 30,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 越中大門、1,700m |
| 地積 | 224㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度72629999999999 北緯 137度0508273 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県西彼杵郡大島町字楠地１６０６番８外富山県射水郡大門町二口字馬渡り８４６番１富山県射水郡大門町二口字轟９８８番１富山県射水郡大門町二口字南野割２４４９番１富山県射水郡大門町二口字光明寺２９３６番９富山県射水郡大島町二口字早稲田１５８７番２外富山県射水郡大門町二口字馬渡り７７５番２外富山県射水郡大門町二口字米山２２６０番２９富山県射水郡大門町土合１３１５番１６富山県射水市二口字南野割２３４６番３富山県射水市善光寺３番１１外富山県射水市小島１１６８番１富山県射水市土合１３１５番１６