44,500円
1998年07月01日に行った岡山県笠岡市西大島字小黒崎3231番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。
調査基準日 | 1998年07月01日 |
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所在及び地番 | 岡山県笠岡市西大島字小黒崎3231番1 |
住居表示 | |
価格 | 44,500円/㎡ |
交通施設、距離 | 小黒崎バス停、400m |
地積 | 306㎡ |
形状 | (1.5:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | |
前面道路の状況 | 北西3.5m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
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土地利用・植生 | 畑,水田 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度4907396 北緯 133度5311549 |
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岡山県笠岡市絵師字浜田462番2ほか2筆岡山県笠岡市二番町3番20岡山県笠岡市横島字中浜1232番岡山県笠岡市四番町4番35岡山県笠岡市春日台161番岡山県笠岡市新横島6番113岡山県笠岡市富岡字四丁目70番5岡山県笠岡市四番町3番20岡山県笠岡市笠岡字西ノ浜新田5611番2外岡山県笠岡市一番町1番8岡山県笠岡市西大島字浜4476番岡山県笠岡市富岡字中六丁目105番12岡山県笠岡市富岡字大礒475番1