岡山県笠岡市富岡字大礒４７５番１(笠岡駅・里庄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


73,800円

2008年07月01日に行った岡山県笠岡市富岡字大礒４７５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,800円/㎡としました。

岡山県笠岡市富岡字大礒４７５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番岡山県笠岡市富岡字大礒４７５番１
住居表示 
価格73,800円/㎡
交通施設、距離富岡バス停、接面
地積702㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南19.0m国道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度4975558
北緯 133度5272678

参考：該当物件周辺マップ

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岡山県笠岡市絵師字浜田４６２番２ほか２筆岡山県笠岡市二番町３番２０岡山県笠岡市春日台１６１番岡山県笠岡市新横島６番１１３岡山県笠岡市西大島字小黒崎３２３１番１岡山県笠岡市富岡字四丁目７０番５岡山県笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６１１番２外岡山県笠岡市西大島字浜４４７６番岡山県笠岡市富岡字中六丁目１０５番１２岡山県笠岡市富岡字大礒４７５番１

参考：近隣駅の地価相場

笠岡駅(地価相場 35,400円/㎡)里庄駅(地価相場 40,500円/㎡)