神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０(東戸塚駅・弘明寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


173,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０(神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３−５−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を173,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０
住居表示権太坂３−５−２３
価格173,000円/㎡
交通施設、距離東戸塚、2,100m
地積100㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松原誠一氏による調査レポート

不動産鑑定士松原誠一
価格173,000円/㎡

馬場佳子氏による調査レポート

不動産鑑定士馬場佳子
価格174,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度43382263183594
北緯 139度57461547851562

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

東戸塚駅(地価相場 178,000円/㎡)弘明寺駅(地価相場 201,000円/㎡)井土ヶ谷駅(地価相場 206,000円/㎡)保土ケ谷駅(地価相場 208,500円/㎡)弘明寺駅(地価相場 226,500円/㎡)蒔田駅(地価相場 201,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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