大分県大分市大字口戸字崩戸５７４番３(豊後国分駅・賀来駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


17,000円

2012年01月01日に行った大分県大分市大字口戸字崩戸５７４番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,000円/㎡としました。

大分県大分市大字口戸字崩戸５７４番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大分県大分市大字口戸字崩戸５７４番３
住居表示 
価格17,000円/㎡
交通施設、距離豊後国分、3,900m
地積211㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に農家、一般住宅が散在する住宅地域
前面道路の状況西3.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度1830029
北緯 131度5675431

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大分県大分市大字市字穴田５０４番６大分県大分市大字上宗方字堀切園１２７２番２ほか１筆大分県大分市大字中戸次字前田１２６０番２０大分県大分市大字荏隈字大石３８番大分県大分市金池南２丁目２９１３番３大分県大分市大字木上字高崎原１０５３番２２大分県大分市大字上宗方字世利越６１２番１９大分県大分市大字松岡字門前５７３９番外大分県大分市大字小野鶴字向嶋１１７７番外大分県大分市大字玉沢字長通８７５番４大分県大分市大字上宗方字穴井ケ迫７３５番１６

参考：近隣駅の地価相場

豊後国分駅(地価相場 29,150円/㎡)賀来駅(地価相場 57,900円/㎡)南大分駅(地価相場 57,900円/㎡)