三重県上野市長田字平垣内2635番(西大手駅・上野市駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


21,200円

1998年07月01日に行った三重県上野市長田字平垣内2635番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,200円/㎡としました。

三重県上野市長田字平垣内2635番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番三重県上野市長田字平垣内2635番
住居表示 
価格21,200円/㎡
交通施設、距離近鉄上野市、2,300m
地積431㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ブナクラス域代償植生,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7659009
北緯 136度1044931

参考:該当物件周辺マップ

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三重県上野市比自岐字森尻163番1外三重県上野市白檻字永谷2698番三重県上野市小田町字西出1657番外三重県伊賀市阿保字楳ケ森40番4外三重県伊賀市平野六反田235番2外三重県伊賀市小田町字西出1657番外三重県伊賀市土橋字久保380番三重県伊賀市小田町字南出1499番7三重県伊賀市山畑字瀬口1225番1

参考:近隣駅の地価相場

西大手駅(地価相場 31,700円/㎡)上野市駅(地価相場 47,100円/㎡)新居駅(地価相場 35,200円/㎡)広小路駅(地価相場 47,100円/㎡)茅町駅(地価相場 40,200円/㎡)伊賀上野駅(地価相場 35,200円/㎡)