愛知県春日井市松新町１丁目４番(勝川駅・味美駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
200,000円
2013年01月01日に行った愛知県春日井市松新町１丁目４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を200,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県春日井市松新町１丁目４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 200,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 勝川、駅前広場接面 |
| 地積 | 1,406㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 店舗、事務所兼駐車場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、銀行、ホテル等が存する駅前商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東駅前広場市道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
加藤恭一氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 加藤恭一 |
|---|---|
| 価格 | 200,000円/㎡ |
亀山雅弘氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 亀山雅弘 |
|---|---|
| 価格 | 200,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2307822 北緯 136度9560752 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県春日井市上条町２丁目１２番３愛知県春日井市朝宮町字森７１３１番１愛知県春日井市味美町２丁目１３番愛知県春日井市旭町２丁目５１番愛知県春日井市西高山町字与八山９８番愛知県春日井市下市場町字南城３９８番１愛知県春日井市松新町２丁目３８番愛知県春日井市若草通３丁目８番愛知県春日井市鳥居松町１丁目９０番愛知県春日井市中切町２丁目２番４愛知県春日井市森山田町２１番１愛知県春日井市白山町４丁目１０番３愛知県春日井市勝川町５丁目８３番愛知県春日井市妙慶町１５２番３外愛知県春日井市勝川町西３丁目５２番外愛知県春日井市森山田町２１番１
参考：近隣駅の地価相場
勝川駅(地価相場 120,500円/㎡)味美駅(地価相場 120,500円/㎡)味鋺駅(地価相場 116,000円/㎡)川村駅(地価相場 128,500円/㎡)味美駅(地価相場 118,500円/㎡)川宮駅(地価相場 128,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード