愛知県春日井市坂下町５丁目１２１５番７２９(高蔵寺駅・桃花台東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


57,700円

2015年07月01日に行った愛知県春日井市坂下町５丁目１２１５番７２９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,700円/㎡としました。

愛知県春日井市坂下町５丁目１２１５番７２９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県春日井市坂下町５丁目１２１５番７２９
住居表示 
価格57,700円/㎡
交通施設、距離高蔵寺、4,000m
地積231㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況高台に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2901309
北緯 137度0286995

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市柏井町５丁目４３６番１愛知県春日井市林島町７２番ほか１筆愛知県春日井市篠木町７丁目２２１５番７愛知県春日井市坂下町３丁目１１５２番５愛知県春日井市東野町１丁目８番１５愛知県春日井市藤山台５丁目１１番１３愛知県春日井市坂下町５丁目１２１５番７２９愛知県春日井市知多町２丁目１３７番愛知県春日井市藤山台７丁目９番２０

参考：近隣駅の地価相場

高蔵寺駅(地価相場 80,300円/㎡)桃花台東駅(地価相場 77,600円/㎡)