北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外(小樽築港駅・朝里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,200円

2015年07月01日に行った北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外(北海道小樽市桜１−２０−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,200円/㎡としました。

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外
住居表示桜１−２０−１８
価格19,200円/㎡
交通施設、距離小樽築港、2,000m
地積164㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
前面道路の状況南11.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度1716674
北緯 141度0309739

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道小樽市長橋３丁目１８番４北海道小樽市銭函２丁目５８９番４北海道小樽市築港５０番１２北海道小樽市望洋台２丁目１７番１２１北海道小樽市朝里３丁目１６番４５外北海道小樽市銭函１丁目３２４番北海道小樽市桜５丁目１０７９番１外北海道小樽市望洋台１丁目２番３４北海道小樽市若竹町１４２番４３

参考：近隣駅の地価相場

小樽築港駅(地価相場 23,100円/㎡)朝里駅(地価相場 18,700円/㎡)南小樽駅(地価相場 25,850円/㎡)