愛知県春日井市高座台３丁目３番４(高蔵寺駅・中水野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


88,800円

2007年01月01日に行った愛知県春日井市高座台３丁目３番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,800円/㎡としました。

愛知県春日井市高座台３丁目３番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番愛知県春日井市高座台３丁目３番４
住居表示 
価格88,800円/㎡
交通施設、距離高蔵寺、650m
地積179㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2686955
北緯 137度0444293

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市高山町字辻山１０３番１愛知県春日井市貴船町９番愛知県春日井市高蔵寺町北２丁目４３番愛知県春日井市高蔵寺町北３丁目１２番１８愛知県春日井市高蔵寺町４丁目４番５外愛知県春日井市白山町２丁目６番１２愛知県春日井市不二ガ丘１丁目２２番愛知県春日井市岩成台２丁目３番１２愛知県春日井市鳥居松町１丁目２２８番愛知県春日井市高蔵寺町北１丁目３８番愛知県春日井市高蔵寺町２丁目７４番

参考：近隣駅の地価相場

高蔵寺駅(地価相場 80,300円/㎡)中水野駅(地価相場 72,750円/㎡)神領駅(地価相場 91,000円/㎡)定光寺駅(地価相場 66,800円/㎡)