愛知県常滑市新開町2丁目142番(常滑駅・りんくう常滑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


64,500円

2015年07月01日に行った愛知県常滑市新開町2丁目142番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,500円/㎡としました。

愛知県常滑市新開町2丁目142番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県常滑市新開町2丁目142番
住居表示 
価格64,500円/㎡
交通施設、距離常滑、500m
地積181㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等も見られる住宅地域
前面道路の状況北5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8879168
北緯 136度8322445

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県常滑市大野町字橋高54番愛知県常滑市字鯉江新開53番76愛知県常滑市泉町3丁目205番2外愛知県常滑市大谷字濱條112番3外愛知県常滑市栄町5丁目98番外愛知県常滑市原松町3丁目56番愛知県常滑市新開町2丁目142番愛知県常滑市瀬木町1丁目52番14愛知県常滑市鯉江本町5丁目160番

参考:近隣駅の地価相場

常滑駅(地価相場 61,400円/㎡)りんくう常滑駅(地価相場 51,500円/㎡)多屋駅(地価相場 57,950円/㎡)榎戸駅(地価相場 54,500円/㎡)蒲池駅(地価相場 56,900円/㎡)中部国際空港駅(地価相場 53,100円/㎡)