岡山県玉野市宇野１丁目２０５５番７８(宇野駅・備前田井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)
82,500円
2008年07月01日に行った岡山県玉野市宇野１丁目２０５５番７８(岡山県玉野市宇野１−３１−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県玉野市宇野１丁目２０５５番７８ |
| 住居表示 | 宇野１−３１−６ |
| 価格 | 82,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宇野駅、700m |
| 地積 | 253㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南10.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度49140548706055 北緯 133度9470977783203 |
参考：該当物件周辺マップ
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