長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13(篠ノ井駅・今井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


57,400円

2010年01月01日に行った長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,400円/㎡としました。

長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13
住居表示 
価格57,400円/㎡
交通施設、距離篠ノ井、1,000m
地積208㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
前面道路の状況南5.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度57608949999999
北緯 138度1418733

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

篠ノ井駅(地価相場 13,900円/㎡)今井駅(地価相場 45,400円/㎡)岩野駅(地価相場 26,100円/㎡)雨宮駅(地価相場 41,700円/㎡)屋代高校前駅(地価相場 41,700円/㎡)東屋代駅(地価相場 43,600円/㎡)