121,000円
2015年07月01日に行った兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目12番10(兵庫県神戸市須磨区北落合4−12−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を121,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目12番10 |
住居表示 | 北落合4−12−18 |
価格 | 121,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 神戸市営地下鉄名谷、1,600m |
地積 | 240㎡ |
形状 | (1.0:2.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
前面道路の状況 | 北東8.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度6896371 北緯 135度0885566 |
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