北海道札幌市清田区清田4条2丁目154番117(福住駅・南郷18丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,000円

2015年07月01日に行った北海道札幌市清田区清田4条2丁目154番117(北海道札幌市清田区清田4条2−7−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。

北海道札幌市清田区清田4条2丁目154番117の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道札幌市清田区清田4条2丁目154番117
住居表示清田4条2−7−8
価格41,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄福住、3,700m
地積208㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
前面道路の状況南東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度9987074
北緯 141度4292039

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

福住駅(地価相場 85,800円/㎡)南郷18丁目駅(地価相場 62,800円/㎡)大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)