愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字流川55番(比良駅・味美駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


92,500円

2012年07月01日に行った愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字流川55番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を92,500円/㎡としました。

愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字流川55番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字流川55番
住居表示 
価格92,500円/㎡
交通施設、距離名鉄味美、3,000m
地積218㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2421893
北緯 136度9111232

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県西春日井郡豊山町大字青山字下屋敷669番愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字下戸101番愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字神戸105番2愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字幸田155番1外愛知県西春日井郡豊山町大字青山字東川122番愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字若宮19番愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字幸田155番1外愛知県名古屋市北区東大曾根町上1丁目865番6愛知県名古屋市北区志賀町2丁目43番3愛知県名古屋市北区古径町5番3外愛知県名古屋市北区田幡2丁目1003番

参考:近隣駅の地価相場

比良駅(地価相場 116,500円/㎡)味美駅(地価相場 118,500円/㎡)春日井駅(地価相場 96,900円/㎡)味美駅(地価相場 120,500円/㎡)牛山駅(地価相場 96,300円/㎡)味鋺駅(地価相場 116,000円/㎡)