大阪府豊中市穂積2丁目402番3外(服部天神駅・庄内駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


198,000円

2012年01月01日に行った大阪府豊中市穂積2丁目402番3外(大阪府豊中市穂積2−2−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を198,000円/㎡としました。

大阪府豊中市穂積2丁目402番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府豊中市穂積2丁目402番3外
住居表示穂積2−2−2
価格198,000円/㎡
交通施設、距離服部、1,200m
地積970㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売店、外食産業等が連なる路線商業地域
前面道路の状況北20.5m府道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度75672912597656
北緯 135度47024536132812

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

服部天神駅(地価相場 185,000円/㎡)庄内駅(地価相場 175,500円/㎡)曽根駅(地価相場 185,000円/㎡)園田駅(地価相場 166,500円/㎡)三国駅(地価相場 224,000円/㎡)江坂駅(地価相場 202,000円/㎡)