千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5(千葉寺駅・蘇我駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


173,000円

2016年01月01日に行った千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を173,000円/㎡としました。

千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5
住居表示 
価格173,000円/㎡
交通施設、距離千葉寺、140m
地積879㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗、事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、営業所等が多い路線商業地域
前面道路の状況南東38.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5912308
北緯 140度1332831

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

千葉寺駅(地価相場 96,500円/㎡)蘇我駅(地価相場 103,750円/㎡)本千葉駅(地価相場 188,750円/㎡)大森台駅(地価相場 111,000円/㎡)千葉中央駅(地価相場 281,000円/㎡)栄町駅(地価相場 247,500円/㎡)