千葉県千葉市中央区宮崎町２３２番１１(蘇我駅・千葉寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


124,000円

2013年01月01日に行った千葉県千葉市中央区宮崎町２３２番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を124,000円/㎡としました。

千葉県千葉市中央区宮崎町２３２番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市中央区宮崎町２３２番１１
住居表示 
価格124,000円/㎡
交通施設、距離蘇我、950m
地積143㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか社宅も混在する住宅地域
前面道路の状況南東5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

小出聡子氏による調査レポート

不動産鑑定士小出聡子
価格124,000円/㎡

高橋秀樹氏による調査レポート

不動産鑑定士高橋秀樹
価格124,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度58538410000001
北緯 140度1382657

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

蘇我駅(地価相場 103,750円/㎡)千葉寺駅(地価相場 96,500円/㎡)大森台駅(地価相場 111,000円/㎡)本千葉駅(地価相場 188,750円/㎡)千葉中央駅(地価相場 281,000円/㎡)学園前駅(地価相場 89,600円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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