北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番７８(拓北駅・あいの里教育大駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
27,500円
2015年07月01日に行った北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番７８(北海道札幌市北区拓北５条３−１１−２５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番７８ |
| 住居表示 | 拓北５条３−１１−２５ |
| 価格 | 27,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 拓北、180m |
| 地積 | 216㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度1543017 北緯 141度3817072 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市北区屯田３条４丁目９３番６４北海道札幌市北区屯田町６６７番２北海道札幌市北区屯田町３２７番１３２北海道札幌市北区あいの里２条４丁目４番５北海道札幌市北区新川３条２丁目３９５番６３北海道札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６北海道札幌市北区拓北７条４丁目１１１番１８６北海道札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０北海道札幌市北区篠路８条６丁目１５番５北海道札幌市北区あいの里３条１丁目９番６北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番７８北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７