兵庫県姫路市網干区田井字豆田１８番４外(平松駅・はりま勝原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
69,400円
2016年01月01日に行った兵庫県姫路市網干区田井字豆田１８番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県姫路市網干区田井字豆田１８番４外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 69,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | はりま勝原、2,000m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8012337 北緯 134度5982952 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県姫路市飾西字更ケ６２２番３兵庫県姫路市東雲町５丁目２番１ほか１筆兵庫県姫路市大津区天神町１丁目４８番１４兵庫県姫路市勝原区熊見字丁田２５番２４兵庫県姫路市飾磨区下野田字出屋敷１５９番４兵庫県姫路市広畑区早瀬町３丁目８１番兵庫県姫路市大津区長松字村ヤシキ４３２番兵庫県姫路市網干区宮内字外代１６６１番兵庫県姫路市大津区勘兵衛町２丁目２３５番１３兵庫県姫路市飾磨区今在家４丁目４２番２兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２兵庫県姫路市勝原区丁字家久田６０番１３兵庫県姫路市網干区和久字岩ヶ坪４２３番５２兵庫県姫路市勝原区熊見字箱山３１７番３兵庫県姫路市大津区天満字野田３０９番２４兵庫県姫路市網干区田井字豆田１８番４外