北海道札幌市南区中ノ沢1812番963の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


7,000円

2015年07月01日に行った北海道札幌市南区中ノ沢1812番963の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,000円/㎡としました。

北海道札幌市南区中ノ沢1812番963の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道札幌市南区中ノ沢1812番963
住居表示 
価格7,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄真駒内、5,000m
地積264㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が散在する郊外の住宅地域
前面道路の状況北6.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度9971567
北緯 141度3068172

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場