滋賀県大津市千野1丁目字内畑1153番1外(おごと温泉駅・比叡山坂本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


23,300円

2016年01月01日に行った滋賀県大津市千野1丁目字内畑1153番1外(滋賀県大津市千野1−13−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,300円/㎡としました。

滋賀県大津市千野1丁目字内畑1153番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番滋賀県大津市千野1丁目字内畑1153番1外
住居表示千野1−13−6
価格23,300円/㎡
交通施設、距離おごと温泉、1,400m
地積583㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
前面道路の状況南3.3m市道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0904092
北緯 135度8836472

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

おごと温泉駅(地価相場 61,500円/㎡)比叡山坂本駅(地価相場 79,200円/㎡)坂本駅(地価相場 82,100円/㎡)松ノ馬場駅(地価相場 89,350円/㎡)