滋賀県大津市雄琴６丁目字舟寄１番１０(おごと温泉駅・堅田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)
58,700円
2010年01月01日に行った滋賀県大津市雄琴６丁目字舟寄１番１０(滋賀県大津市雄琴６−１−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2010年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県大津市雄琴６丁目字舟寄１番１０ |
| 住居表示 | 雄琴６−１−１９ |
| 価格 | 58,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | おごと温泉、1,500m |
| 地積 | 189㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 旅館 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 旅館、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西15.3m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度095218658447266 北緯 135度90298461914062 |
参考：該当物件周辺マップ
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滋賀県大津市雄琴千野字内畑１１８６番滋賀県大津市晴嵐１丁目字南１０６６番１４ほか１筆滋賀県大津市真野町字東浦１５７５番２滋賀県大津市雄琴町字神ノ上１３４６番１滋賀県大津市衣川１丁目字斧研１３７８番１７滋賀県大津市真野１丁目字甲田７２番６滋賀県大津市中央２丁目４１７番滋賀県大津市仰木町字東山２６５９番内滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３滋賀県大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外