古部駅 近隣地価情報
18,750円
長崎県雲仙市にある島原鉄道線古部駅の地価相場は18,750円/㎡(61,983円/坪)です。
古部駅を中心とした4,000m圏内の不動産41件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,977円/㎡(52,816円/坪)です。
古部駅近隣不動産の地価詳細
古部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 古部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,045m | 5,300円/㎡ | 調査年：1979年 |
| 約2,754m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,785m | 10,700円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約2,785m | 10,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,785m | 23,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,785m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,785m | 11,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,281m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,314m | 12,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 61,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,314m | 15,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 35,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 29,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 89,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 35,800円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,314m | 22,700円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,314m | 33,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 21,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 52,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 13,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 29,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 23,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 26,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 18,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 48,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 12,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 15,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 18,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 7,670円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 26,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 26,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 15,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 14,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 12,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 28,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,314m | 12,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周囲を農地に囲まれた農家集落としての性格に変化はなく、過疎化・高齢化による地域の衰退で需要は減退傾向にある。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変化は認められず、現状で推移すると予測する。人口減少・高齢化が進む中、雇用・所得環境の厳しさは依然として継続しており、市場は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、雲仙市内の類似地域より事例を採用して求めた。自己使用の戸建住宅を中心とする住宅地域であり、周辺にアパート等の収益物件は存在せず、賃貸市場は未発達であることから、収益価格は試算しない。居住の快適性を重視する住宅地域であり、自己所有目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められる。よって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堺 賢作 |
| 約3,314m | 25,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の商業地であるが、大型店に顧客を奪われる中、背後地は過疎化・高齢化による縮小が続き、新規出店の動きはなく、地域的衰退が継続している。 地域要因の将来予測主として個人経営の小規模な低層店舗が並ぶ商店街であり、廃業・撤退が進み、商業地域としての衰退が続いている。商店主も高齢化が進んでおり、現在の状況が続けば商業地域としての存続も危い状況にある。 価格決定の理由比準価格は、雲仙市内の類似地域より事例を採用して求めた。近隣地域は、長年地元に根付いて利用されてきた商店の撤退・廃業が顕著な地域である。新規出店の動きは全くなく、賃貸市場が成立していない現状にあることから、収益価格は試算しない。このような状況の中、自己所有目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められる。よって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堺 賢作 |
| 約3,314m | 26,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,314m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,314m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
古部駅近隣不動産マップ
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古部駅の関連情報
古部駅の近隣駅の地価相場
| 島原鉄道線大正駅 | 12,100円/㎡ |
| 島原鉄道線吾妻駅 | 18,750円/㎡ |
| 島原鉄道線西郷駅 | 17,400円/㎡ |
| 島原鉄道線阿母崎駅 | 18,750円/㎡ |
| 島原鉄道線神代町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線愛野駅 | 18,750円/㎡ |
| 島原鉄道線諫早東高校前駅 | 18,750円/㎡ |
| 島原鉄道線釜ノ鼻駅 | 20,600円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)長里駅 | 13,100円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)小長井駅 | 8,365円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)湯江駅 | 13,100円/㎡ |
| 島原鉄道線多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線森山駅 | 54,500円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)小江駅 | 17,000円/㎡ |
| 島原鉄道線島鉄湯江駅 | 19,700円/㎡ |
| 島原鉄道線干拓の里駅 | 51,800円/㎡ |
| 島原鉄道線小野本町駅 | 52,500円/㎡ |
| 島原鉄道線大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前長田駅 | 51,800円/㎡ |
| 島原鉄道線松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
島原鉄道線の地価相場
| 諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 本諫早駅 | 53,200円/㎡ |
| 幸駅 | 51,800円/㎡ |
| 小野本町駅 | 52,500円/㎡ |
| 干拓の里駅 | 51,800円/㎡ |
| 森山駅 | 54,500円/㎡ |
| 釜ノ鼻駅 | 20,600円/㎡ |
| 諫早東高校前駅 | 18,750円/㎡ |
| 愛野駅 | 18,750円/㎡ |
| 阿母崎駅 | 18,750円/㎡ |
| 吾妻駅 | 18,750円/㎡ |
| 大正駅 | 12,100円/㎡ |
| 西郷駅 | 17,400円/㎡ |
| 神代町駅 | 19,700円/㎡ |
| 多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島鉄湯江駅 | 19,700円/㎡ |
| 大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
| 三会駅 | 42,900円/㎡ |
| 島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 安徳駅 | 30,500円/㎡ |
| 瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| 深江駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津新田駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津駅 | 18,200円/㎡ |
| 堂崎駅 | 11,700円/㎡ |
| 蒲河駅 | 17,600円/㎡ |
| 有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 西有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 龍石駅 | 17,600円/㎡ |
| 北有馬駅 | 23,500円/㎡ |
| 常光寺前駅 | 20,800円/㎡ |
| 浦田観音駅 | 20,500円/㎡ |
| 原城駅 | 20,500円/㎡ |
| 有馬吉川駅 | 24,000円/㎡ |
| 東大屋駅 | 22,600円/㎡ |
| 口之津駅 | 22,600円/㎡ |
| 白浜海水浴場前駅 | 22,600円/㎡ |
| 加津佐駅 | 22,600円/㎡ |