長崎県南高来郡国見町土黒甲字源平山４４番３外(吾妻駅・阿母崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


52,100円

2005年01月01日に行った長崎県南高来郡国見町土黒甲字源平山４４番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,100円/㎡としました。

長崎県南高来郡国見町土黒甲字源平山４４番３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番長崎県南高来郡国見町土黒甲字源平山４４番３外
住居表示 
価格52,100円/㎡
交通施設、距離多比良町、480m
地積567㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況各種店舗、工場等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況南西13.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8351972
北緯 130度1874996

参考：該当物件周辺マップ

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長崎県南高来郡小浜町山畑字中通１６９５番１外長崎県南高来郡国見町下原名字源平山甲４４番３外長崎県南高来郡千々石町上嶺名字河内丁４５５番１長崎県南高来郡千々石町南船津名字犬丸乙３番１１外長崎県南高来郡小浜町北野字出口５９９番１長崎県南高来郡小浜町北本町字馬場田１２番１外長崎県南高来郡国見町下原名字浜田屋敷甲４６９番３長崎県南高来郡国見町馬場名字中組丙７１８番１外長崎県南高来郡国見町下原名字浜田屋敷甲４６９番３長崎県南高来郡国見町馬場名字中組丙７１８番１外長崎県南高来郡吾妻町田之平名字石走２００番１外長崎県南高来郡愛野町甲字下ノ名４００番長崎県南高来郡愛野町乙字小無田口１２６２番３長崎県南高来郡愛野町乙字城之尾２４９８番５長崎県南高来郡愛野町甲字植木高野８３５番長崎県南高来郡愛野町乙字小無田下５７２番６外長崎県南高来郡千々石町庚字高野田原３０１番２外長崎県南高来郡千々石町己字森之木６１９番外長崎県南高来郡千々石町乙字犬丸２２番４長崎県南高来郡南串山町尾登名字板引乙１５番１長崎県南高来郡南串山町京泊名字北溜水丙８５４１番長崎県南高来郡南串山町京泊名字上方丙９８７６番長崎県南高来郡国見町多比良甲字西座園２２３番６長崎県南高来郡吾妻町阿母名字上沼田１７７５番２外長崎県南高来郡吾妻町馬場名字前田１６５番外長崎県南高来郡吾妻町本村名字小路４７０番１長崎県南高来郡吾妻町大木場名字舞尻１１１番２長崎県雲仙市千々石町丁字河内４５５番１外長崎県雲仙市千々石町乙字犬丸３番１１外長崎県雲仙市国見町多比良乙字町下１８２番１長崎県雲仙市国見町神代乙字平馬１７２番１長崎県雲仙市瑞穂町古部乙字上夏嶺５８５番

参考：近隣駅の地価相場

吾妻駅(地価相場 18,750円/㎡)阿母崎駅(地価相場 18,750円/㎡)古部駅(地価相場 18,750円/㎡)愛野駅(地価相場 18,750円/㎡)諫早東高校前駅(地価相場 18,750円/㎡)