滝宮駅 近隣地価情報
25,700円
香川県綾歌郡綾川町にある琴電琴平線滝宮駅の地価相場は25,700円/㎡(84,958円/坪)です。
滝宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,700円/㎡(84,958円/坪)で、最高値は25,700円/㎡(84,958円/坪)、最低値は23,200円/㎡(76,694円/坪)です。
滝宮駅近隣不動産の地価詳細
滝宮駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 滝宮駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約180m | 42,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約811m | 27,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約811m | 41,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約828m | 25,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動は認められない。旧綾南町のほぼ西端で住宅団地としての地域特性は特に変化は認められない。 地域要因の将来予測戸建住宅地域としての住環境を今後も維持するものと予測する。住宅地供給の推移、価格水準による代替競争関係から地価は弱含み継続する。 価格決定の理由自用の戸建住宅で自己使用目的の取引が中心であり、地域特性から賃貸市場が形成されておらず収益価格は試算しなかった。比準価格は多数の信頼性の有する取引事例から比準し市場性が認められる。代替性が高い取引事例から試算された比準価格は、指標として取引動向等を反映しているものと判断される。よって快適性を重視する住宅地域であり、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠原 広貴 |
| 約2,283m | 21,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,283m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,305m | 14,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,305m | 19,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,448m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動は認められないが、商業背後地の状態等から需要推移は軟調である。 地域要因の将来予測住商混在の旧来型商業地域としての地域性を当面維持するものと予測するが、商環境から需給の程度は低調であり、価格水準は弱含みが継続する。 価格決定の理由自用の自己使用目的の取引が中心であり、地域的特性から賃貸市場未熟成につき収益価格は試算しなかった。比準価格は町内の幹線沿道に所在し、多数の代替性の有する取引事例から比準し市場性が認められる。地域の収益環境から投資採算性の検討は省略した。よって、信頼性が認められる資料から試算され取引動向を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠原 広貴 |
| 約2,535m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,258m | 32,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,258m | 23,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成した大規模住宅団地であるが、中心部に近い宅地供給の増加による選好性の低下等により需要は減退傾向にある。 地域要因の将来予測郊外にある熟成した大規模住宅団地であり、今後もほぼ現状のまま推移すると予測されるが、線引き廃止後の宅地供給の増加による選好性の低下により、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が中心の住宅団地内にあり、賃貸市場は未成熟で適切な純収益の把握が困難であるため、収益価格は試算し得なかった。比準価格は市場性を反映した実証的な価格であり、本試算においては一定の規範性を有する事例から試算し得た。よって、信頼性の高い比準価格を採用し、近時の市場動向も勘案して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩井 競平 |
| 約3,418m | 24,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,686m | 24,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,686m | 32,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,795m | 47,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 56,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 22,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 22,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 17,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 22,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 32,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 48,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 20,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,795m | 46,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,795m | 35,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,795m | 54,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,833m | 38,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
滝宮駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
滝宮駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
滝宮駅の関連情報
滝宮駅の近隣駅の地価相場
| 琴電琴平線綾川（イオンモール綾川）駅 | 27,850円/㎡ |
| 琴電琴平線羽床駅 | 23,200円/㎡ |
| 琴電琴平線陶駅 | 29,500円/㎡ |
| 琴電琴平線栗熊駅 | 23,200円/㎡ |
| 琴電琴平線畑田駅 | 30,000円/㎡ |
| JR予讃線讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 琴電琴平線挿頭丘駅 | 30,000円/㎡ |
| JR予讃線国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 琴電琴平線岡田駅 | 28,400円/㎡ |
| 琴電琴平線岡本駅 | 34,200円/㎡ |
| JR予讃線鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| JR予讃線端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| JR予讃線八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 琴電琴平線羽間駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線円座駅 | 34,200円/㎡ |
| JR予讃線坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 琴電琴平線一宮駅 | 38,550円/㎡ |
| 琴電琴平線榎井駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線空港通り駅 | 41,000円/㎡ |
| JR予讃線鬼無駅 | 32,200円/㎡ |