15,400円
高知県安芸郡東洋町にある阿波室戸シーサイドライン甲浦駅の地価相場は15,400円/㎡(50,909円/坪)です。
甲浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,400円/㎡(50,909円/坪)で、最高値は18,000円/㎡(59,504円/坪)、最低値は10,100円/㎡(33,388円/坪)です。
甲浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
甲浦駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
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約558m | 18,000円/㎡ | 調査年:2017年 地域要因町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測過疎化、高齢化等による地域の衰退と津波への警戒感が相俟って、大幅な地価下落を持続してきたが、災害対策、地価の低廉化、住宅地との水準接近により、当面の間、地価下落は縮小傾向を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、価格形成要因の動向にも留意し鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士:吉田 龍平 |
約558m | 16,500円/㎡ | 調査年:2015年 |
約1,010m | 15,400円/㎡ | 調査年:2017年 地域要因町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測津波への警戒感から、大幅な地価下落が持続してきたが、災害対策の進捗、著しい地価下落による値頃感により、当面の間、地価下落は縮小傾向を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士:吉田 龍平 |
約1,010m | 38,200円/㎡ | 調査年:1998年 |
約1,217m | 17,000円/㎡ | 調査年:2015年 |
約2,034m | 10,100円/㎡ | 調査年:2015年 |
約2,083m | 15,100円/㎡ | 調査年:2005年 |
約2,457m | 41,000円/㎡ | 調査年:2005年 |
約2,540m | 29,500円/㎡ | 調査年:1998年 |
約2,540m | 18,500円/㎡ | 調査年:2015年 |
約2,576m | 51,000円/㎡ | 調査年:2005年 |
約2,576m | 44,900円/㎡ | 調査年:2006年 |
約2,593m | 35,700円/㎡ | 調査年:2009年 |
約2,619m | 10,100円/㎡ | 調査年:2017年 地域要因町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測津波への警戒感から、大幅な地価下落が持続してきたが、災害対策の進捗、著しい地価下落による値頃感により、地価はやや下落傾向程度で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士:吉田 龍平 |
約2,670m | 37,000円/㎡ | 調査年:2005年 |
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阿波室戸シーサイドライン宍喰駅 | 16,700円/㎡ |
JR牟岐線海部駅 | 24,200円/㎡ |
JR牟岐線阿波海南駅 | 24,200円/㎡ |
JR牟岐線浅川駅 | 24,200円/㎡ |
JR牟岐線鯖瀬駅 | 20,800円/㎡ |
JR牟岐線牟岐駅 | 20,800円/㎡ |
JR牟岐線辺川駅 | 20,800円/㎡ |
JR牟岐線山河内駅 | - |
ごめん・なはり線奈半利駅 | 13,400円/㎡ |
ごめん・なはり線田野駅 | 13,400円/㎡ |