甲浦駅 近隣地価情報


15,400円

高知県安芸郡東洋町にある阿波室戸シーサイドライン甲浦駅の地価相場は15,400円/㎡(50,909円/坪)です。

甲浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,400円/㎡(50,909円/坪)で、最高値は18,000円/㎡(59,504円/坪)、最低値は10,100円/㎡(33,388円/坪)です。

甲浦駅近隣不動産の地価詳細

甲浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

甲浦駅
からの距離
価格 詳細
約558m18,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西223番7

地域要因

町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。

地域要因の将来予測

過疎化、高齢化等による地域の衰退と津波への警戒感が相俟って、大幅な地価下落を持続してきたが、災害対策、地価の低廉化、住宅地との水準接近により、当面の間、地価下落は縮小傾向を維持するものと予測する。

価格決定の理由

当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、価格形成要因の動向にも留意し鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:吉田 龍平

不動産鑑定評価

約558m16,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県安芸郡東洋町白浜字前町65番

不動産鑑定評価

約1,010m15,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県安芸郡東洋町河内字王子前182番3

地域要因

町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。

地域要因の将来予測

津波への警戒感から、大幅な地価下落が持続してきたが、災害対策の進捗、著しい地価下落による値頃感により、当面の間、地価下落は縮小傾向を維持するものと予測する。

価格決定の理由

当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:吉田 龍平

不動産鑑定評価

約1,010m38,200円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:高知県安芸郡東洋町河内字イヒチ22番1外

不動産鑑定評価

約1,217m17,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:高知県安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷496番ロ

不動産鑑定評価

約2,034m10,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:宍喰、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県海部郡海陽町尾崎字八山5番1

不動産鑑定評価

約2,083m15,100円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:宍喰、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県海部郡宍喰町大字日比原字大野112番

不動産鑑定評価

約2,457m41,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:宍喰、560m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県海部郡宍喰町大字宍喰浦字宍喰192番1

不動産鑑定評価

約2,540m29,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:宍喰、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:徳島県海部郡宍喰町大字宍喰浦字正梶161番6外

不動産鑑定評価

約2,540m18,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:宍喰、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3外

不動産鑑定評価

約2,576m51,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼共同住宅
他交通機関:宍喰、530m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:徳島県海部郡宍喰町大字宍喰浦字宍喰332番7

不動産鑑定評価

約2,576m44,900円/㎡

調査年:2006年
利用現況:店舗兼共同住宅
他交通機関:宍喰、530m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:徳島県海部郡海陽町宍喰浦字宍喰332番7

不動産鑑定評価

約2,593m35,700円/㎡

調査年:2009年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:宍喰、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県海部郡海陽町宍喰浦字宍喰332番5

不動産鑑定評価

約2,619m10,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:高知県安芸郡東洋町生見字丸山115番1外

地域要因

町勢は振るわず、少子高齢化、人口減少も進行しており、地域は衰退傾向にある。

地域要因の将来予測

津波への警戒感から、大幅な地価下落が持続してきたが、災害対策の進捗、著しい地価下落による値頃感により、地価はやや下落傾向程度で推移するものと予測する。

価格決定の理由

当該地域は、自用目的の取引が中心で、賃貸物件の新築は殆どなく賃貸市場が形成されていないため、収益価格は求めることができなかった。求めることができたのは比準価格のみであるが、各種補修正、要因比較等も適切に行われているものと認められるため、実証的で規範性を有する試算価格が得られた。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:吉田 龍平

不動産鑑定評価

約2,670m37,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:宍喰、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県海部郡宍喰町大字久保字松本140番7

不動産鑑定評価

甲浦駅近隣不動産マップ

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阿波室戸シーサイドラインの地価相場

海部駅24,200円/㎡
宍喰駅16,700円/㎡