徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３外(宍喰駅・甲浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


18,500円

2015年07月01日に行った徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,500円/㎡としました。

徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３外
住居表示 
価格18,500円/㎡
交通施設、距離宍喰、600m
地積198㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を主とした住宅地域
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク：津波浸水域(昭和21年(1946)12月21日 南海地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5643719
北緯 134度3058819

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

宍喰駅(地価相場 16,700円/㎡)甲浦駅(地価相場 15,400円/㎡)